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近年來(lái)電動(dòng)自行車引發(fā)的火災(zāi)事故屢次成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)近期消防部門加大了對(duì)電動(dòng)自行車違規(guī)停放充電等行為的排查整治堅(jiān)決消除此類火災(zāi)隱患某小區(qū)兩業(yè)主因違規(guī)停放電動(dòng)車各被罰500元公安部明文規(guī)定：嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處（單元門口）等公共區(qū)域停放電動(dòng)車或?yàn)殡妱?dòng)車充電在漯...

Q先生是某小區(qū)業(yè)主，但近期因?yàn)檐囕v進(jìn)出的問(wèn)題讓他對(duì)小區(qū)物業(yè)頗為惱火。原來(lái)在今年年初，該小區(qū)為整改占道亂停現(xiàn)象及方便業(yè)主進(jìn)出，安裝了車輛車牌識(shí)別系統(tǒng)。Q先生覺(jué)得自己身為小區(qū)業(yè)主之一，理應(yīng)將其名下車輛的車牌號(hào)錄入系統(tǒng)，可是物業(yè)卻拒絕了他的要求。Q先生一氣之下將物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)告到了縉...

親愛(ài)的業(yè)主朋友們：物業(yè)服務(wù)已經(jīng)成為我們生活中息息相關(guān)的一部分，為了便于業(yè)主朋友們對(duì)物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的了解，我們推出物業(yè)服務(wù)法律知識(shí)序列篇。今天我們來(lái)進(jìn)行公攤水電費(fèi)知識(shí)的學(xué)習(xí)吧！什么叫公攤水電費(fèi)？答：公攤水電費(fèi)是為了保障小區(qū)公共照明、景觀、消防、門禁、監(jiān)控、周界報(bào)警、電梯、發(fā)電機(jī)、...

衢州某小區(qū)的幾名業(yè)主，在小區(qū)地面停車位已滿的情況下，堅(jiān)持將車輛駛?cè)胄^(qū)并多次不文明停車。經(jīng)數(shù)次勸導(dǎo)無(wú)效，且明確拒絕簽署文明停車承諾書，結(jié)果被物業(yè)刪除小區(qū)閘道口車輛自動(dòng)識(shí)別信息，失去了車輛自由進(jìn)出小區(qū)的便利。業(yè)主以通行權(quán)受侵犯為由向浙江省衢州市衢江區(qū)法院起訴物業(yè)公司，結(jié)果被判駁回。...

案情詳情王女士家住某小區(qū)二樓，因其子在國(guó)外留學(xué)，丈夫在其他城市工作，所以每年王女士都有幾個(gè)月離家居住其丈夫工作的城市。2017年5月30日，離家數(shù)月的王女士回家后發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)污水橫流，家具、地板、家電、樓梯、裝修、物品等都被糞水浸泡后嚴(yán)重發(fā)霉。王女士慌忙聯(lián)系物業(yè)公司公司切開王女士家...

01處理各類突發(fā)事件的基本原則A、快速反應(yīng)原則：a) 當(dāng)值保安/班組長(zhǎng)接警后：——3分鐘到達(dá)突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急控制處理；b) 保安經(jīng)理在當(dāng)值時(shí)接到突發(fā)事件報(bào)告后：——3分鐘到達(dá)突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急控制處理；c）保安經(jīng)理在休息時(shí)接到突發(fā)事件報(bào)告后：——10分鐘內(nèi)到達(dá)突發(fā)事件現(xiàn)場(chǎng)。...

物業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，服務(wù)需謹(jǐn)慎小區(qū)物業(yè)應(yīng)重點(diǎn)規(guī)避的17項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)1、對(duì)秩序維護(hù)工作要嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定進(jìn)行，切忌不可忽視，制定一套有效可行的管理方案，盡量做到管理上不存在瑕疵。管理者應(yīng)時(shí)刻進(jìn)行監(jiān)督，不能只流于形式而失去實(shí)質(zhì)意義；物業(yè)保安的義務(wù)重在一個(gè)履行過(guò)程，保安履行了義務(wù)，但仍然...

業(yè)主家中被盜物業(yè)公司是否應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任？不一定。業(yè)主與物業(yè)公司之間是基于物業(yè)服務(wù)合同的平等合同關(guān)系。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相...

案例1：物業(yè)要求刷卡進(jìn)出小區(qū) 不買車位 車就難回家案例介紹：不買停車位，就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)。一小區(qū)物業(yè)管理公司要求有車業(yè)主刷卡進(jìn)出小區(qū)，但沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主不能辦理出入卡，也就不能進(jìn)入小區(qū)。十多天來(lái)，沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主們只能將車停在小區(qū)外。高女士就遭遇了這樣...