什么是業(yè)主公攤水電費？不交行不行
親愛的業(yè)主朋友們：
物業(yè)服務已經(jīng)成為我們生活中息息相關(guān)的一部分，為了便于業(yè)主朋友們對物業(yè)服務各項費用的了解，我們推出物業(yè)服務法律知識序列篇。
今天我們來進行公攤水電費知識的學習吧！
什么叫公攤水電費？
答：公攤水電費是為了保障小區(qū)公共照明、景觀、消防、門禁、監(jiān)控、周界報警、電梯、發(fā)電機、高低壓配電、二次供水等建筑物及附屬設施設備正常運行產(chǎn)生的用水用電費用及損耗，屬于業(yè)主共有的共用設施設備部分的費用，應當由業(yè)主分攤。
《民法典》關(guān)于公攤水電費怎么說？
答：建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
物業(yè)服務合同關(guān)于公攤水電費怎么說？
答：
1、預繳公攤水電費？
物業(yè)服務企業(yè)按照項目管理面積、公共區(qū)域規(guī)劃的設施設備和時間進行計量測算的，按月預繳、定期公示，實行多退少補。
2、共有部分的權(quán)利與義務？
“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利為由，不履行義務”。所以業(yè)主不得以任何理由拒繳公攤水電費用。
物業(yè)管理條例關(guān)于公攤水電費怎么說？
答：
1、公共區(qū)域用水用電費用如何收?。?/span>
供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位，按下列規(guī)定向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最終用戶收取有關(guān)費用：公共使用的由業(yè)主分攤，按照合同約定收取。
2、物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用如何結(jié)算？
物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應當結(jié)清物業(yè)服務費以及水電公攤等相關(guān)費用。