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上上下下的電梯是我們不可或缺的出行工具鋼絲繩斷了，電梯會墜落嗎？被困電梯會不會窒息？這是不是大家平時被困電梯的OS？其實“電梯困人”并沒有那么可怕一切恐懼源于未知今天，小安就帶大家揭開“電梯困人”的真相01你以為： 電梯不安全實際上：電梯有多重安全保護裝置，非常安全。第...

小區里發生業主財產被盜問題除了“捉賊”之外許多人會把矛頭指向物業有人認為“交了錢”物業“啥都得管”那究竟什么情況下物業要為失竊案件擔責呢？某小區業主李某，上班回家后發現自己的住房被盜賊光顧，房內的財物損失上萬元，盜賊已經逃之夭夭，負責小區安全的保安沒能提供有力的線索，門衛也沒有陌...

今天在知乎上看到這樣一個問題“如何挑出物業的毛病能合理合法地不交物業費？”      這個問題吸引了我的注意力，如果大家都這樣想，那這個小區真“有趣”！整個中國14多億人口，成千上萬個小區，沒有對比沒有傷害，建議有這類問題的人，可以沒事的時候在繳費率...

一樓宇巡查（一）樓宇巡查的必要性1、通過有效的巡查，將治安、消防等隱患消除，防患于未然；2、杜絕違章裝修，將違章裝修施工消除于萌芽狀態；3、確保公共設施設備處于良好狀態；4、檢查小區清潔、綠化情況；5、對空置房的管理；6、增加與住戶的溝通。（二）樓宇巡查內容1、治安隱患的巡查；2...

小區的樓道不僅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在發生火災時我們用來逃生的通道，但是有不少小區的居民樓道內都堆放著雜物，比如破舊的嬰兒床、儲物柜、廢紙殼、自行車、包裝紙、垃圾、泡沫箱等等。樓道堆放雜物容易引發消防安全，這個是大家公認的事實，那么為什么會有這么多的事故發生呢？歸...

舊樓加裝電梯，費用誰承擔？隨著改革開放的深入，我國的城鎮化水平日益提升。早期開發建設的住宅小區建設規范并不完善，因此配置電梯的低層或小高層（7層及以下）住宅樓極少，除了少數高端樓盤以外，一般的職工樓、家屬樓、自建房等基本不會配置電梯。但隨著人們生活水平的提升，以及居民年齡的增長，...

在日常的住宅小區物業服務過程中，大家最頭疼也最難解決的問題是否包括住宅物業專有部分（業主室內）的返水問題呢？頭疼是因為其多發，難解決是因為管道堵塞的原因有很多，而隱蔽工程的維修成本又相對較高，但是不解決又可能導致損失的擴大，最終物業公司不得不承擔賠償業主財產損失的責任。本次，筆者...

結合我國目前的物業保安服務機制，可以從以下幾個方面來理解：1、物業保安服務實施的依據是物業服務合同；2、物業保安的實施主體是物業管理單位；3、物業保安的目的是維護物業管理區域內的公共秩序；4、物業保安服務的界限是防范性安全保衛活動等。但是，從現實的物業管理實踐活動來看，物業管理保...

物業管理關系到家家戶戶的生活，筆者和身邊的朋友同事聊起物業管理時，幾乎人人都有不滿。垃圾清理不及時、電梯頻頻出故障、亂停車寸步難行、管理形同虛設……無論是哪個環節，只要有一點不到位，都會影響到居民的生活和心情。對于如何解決這些問題，大家呼聲倒也一致，要政府加強監管，讓物業履行責任...