管家日常巡查查什么？怎么查？
（一）樓宇巡查的必要性
1、通過有效的巡查，將治安、消防等隱患消除，防患于未然；
2、杜絕違章裝修，將違章裝修施工消除于萌芽狀態；
3、確保公共設施設備處于良好狀態；
4、檢查小區清潔、綠化情況；
5、對空置房的管理；
6、增加與住戶的溝通。
（二）樓宇巡查內容
1、治安隱患的巡查；
2、公共設施設備安全完好狀況的巡查；
3、清潔衛生狀況的巡查；
4、綠化維護狀況的巡查；
5、裝修違章的巡查；
6、消防違章的巡查；
7、空置房的巡查；
8、利用巡查機會與業主溝通。
（三）樓宇巡查的方法
1、通過觀察來發現樓宇管理中存在的問題；
2、從設施設備運行時的聲音判斷是否有故障；
3、通過用于觸摸感覺設施設備的使用狀況；
4、向住戶調查樓道及公共設施設備的使用狀況。
（四）樓宇巡查次數
一般情況下，樓道狀況巡查、清潔狀況巡查、裝修施工檢查、空置房和其他方面等有關重點項目巡查，每天不得少于二次。
房屋巡查的工作要領：
1、檢查水電表：檢查水電表是否處于正常工作狀態，記錄損壞的水電表情況，當發現有異常時，應在《巡查登記表》中予以記錄并報告主管。
2、樓梯巡查：⑴檢查走廊燈、樓梯燈是否正常，門窗是否處于完好狀態；⑵檢查樓梯間、天花墻皮是否出現剝落，地面大理石是否完整無損；⑶檢查衛生狀況是否良好。
3、巡查中發現有特殊情況應立即對此進行調查，當原因不明時應立即告知保安進行檢查。
4、巡查完畢，應將樓道檢查的相關狀況逐項記錄在《巡查表》中。
5、巡查房屋裝修，應按要求每日詳細記錄施工進度。
（一）水、電、氣、通訊設施巡查
1、檢查室外設施有無破損現象，各種管線有無滲、漏、冒現象；
2、檢查室外設施有無生銹、脫漆現象，標識是否完好；
3、檢查室外消防設施是否配件齊全，標識是否完好。
（二）公共文體娛樂設施巡查
1、檢查雕塑是否完好，是否有安全隱患；
2、檢查兒童游樂設施是否完好，有無安全隱患。
（三）道路、廣場、綠化、公共場地巡查
1、檢查設施設備是否完好，是否有違章占用現象；
2、檢查標識、路牌、警示牌是否完好；
3、檢查各類雨、污水井蓋是否完好，照明燈、裝飾燈是否齊全；
4、檢查衛生狀況是否良好；
5、檢查綠地、樹木是否有枯死現象，長勢是否良好。
（四）停車庫、停車場巡查
1、檢查各類標識、照明是否完好無損；
2、檢查衛生狀況是否良好。
1、檢查小區內是否有亂張貼、亂拉線等現象；
2、檢查是否有損壞公共設施，違章制造噪音、污染環境等現象；
3、檢查是否有違章飼養家禽家畜等現象；
4、檢查衛生狀況是否良好；
5、巡查方法及要求：⑴逐項檢查，嚴禁抽查；⑵編制好巡查路線，提高工作效率；⑶發現損壞情況必須當日填寫《報修單》。
1、管理員巡查時發現有上述問題出現時，如本人能進行規勸、阻止處理的，應予以立即解決，否則及時將問題記錄在《巡查記錄表》中，巡查回來后報主管。
2、維修主管視情況按下列情況處理：
⑴屬公共設施設備破損丟失的，按《報修管理標準作業規程》處理；
⑵巡查中發現的問題一般情況下應在一周內解決（有特別時效要求的必須按時效要求處理）特殊情況經管理處經理同意后可適當延長；
⑶屬住戶違章造成的問題，應當要求其修復。
3、對巡查中發現的重大問題，主管應及時向經理匯報，由管理處經理處理。
4、巡查中發現的問題處理完畢后，物管員應現場驗證，處理的過程和驗證的結果均應有完整的記錄，并經相關人員簽字認可。
5、《巡查記錄表》、《報修單》等每月匯總歸檔保存。