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近日，南昌市西湖區人民法院審理一起物業服務合同糾紛案，法院判決：因物業公司漲價而拒繳物業費的業主李莉敗訴，李莉向南昌某物業公司交納物業費2600元。南昌市取名花城的小區比較多。開發商與南昌某物業公司簽訂《某某花城物業管理服務合同》，約定由原告負責花城小區的物業服務工作，合同期限自...

裁判要旨物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費，不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。基本案情某物業管理有限公司與孟某某簽訂了《物業服務合同》，合同約定某物業管理有限公司為鼓樓街道某小區提供物業管理服務，某物業管理有限...

北京市昌平區某小區物業管理委員會與A物業企業簽訂了《物業管理服務合同》，約定由A物業企業為該小區提供物業服務。合同約定A物業企業負責物業檔案的管理，包括小區的工程圖紙、住房檔案資料及竣工驗收資料；物管會每半年審核物業管理費收支經營情況，并會同A物業企業以公告形式告知全體業主；A物...

按時交物業費，不但物業合同中有明明白白的約定，而且清清楚楚地寫入了《民法典》第944條。拒交物業費，既違法，又違約！近日，杭州市蕭山區人民法院對一批物業公司起訴業主拖欠物業費的案件作出了一審判決。該區一小區建設單位與某物業公司簽訂了一份前期物業服務合同，合同履行期間，一些業主以家...

強基固本01、服裝熨燙平整，皮鞋光亮，穿戴干凈整齊、容貌整潔；男員工不在園區抽游煙；女員工統一使用發髻。02、全員參與保潔工作，人過地凈。03、電話三聲內接聽，使用規范用語：您好，xx物業，很高興為您服務！客戶先掛斷電話才能放下話筒。04、見到客戶時，三米內面帶微笑，有目光交流的...

業主、使用人使用物業，應當自覺遵守法律、法規、管理規約的規定和業主大會、業主委員會的決定，不得損害公共利益和他人合法權益。另外，業主利用物業共用部位、共用設施設備經營獲取的收入歸業主共有，業主可以約定將該收入納進物業專項維修資金或者其他合理用途。一如何合理使用小區物業？物業管理區...

加強作業現場安全管理是實現物業企業安全生產的關鍵。那么該如何做？“走、接、聽、看、講、指、盯、析”八字是現場管理基本方法。請收好！“走”就是多走動，實行循環走動式管理，全面了解現場工作，確保工作安排無缺失，薄弱環節無遺漏。“接”交班班組對安全隱患、設備運轉情況、文明衛生等方面進行...

一物業公司應盡義務1、確保消防設施設備完好并處于設計功能狀態；2、消防設施設備故障或損壞時應及時報修；3、消防管理應制定應急處理預案，應急預案應定期演練；4、大堂崗、大門崗、機房、消防控制室應配置一定數量的滅火器；5、消防器材應進行每月檢查、維護和統計；6、消防知識普及、宣傳和教...

電梯、小區廣場、院內空地等從事經營活動，卻不向業主公示相關的經營收益，該小區一位女業主把物業公司告上了法庭，一審業主勝訴。一審判決后，物業公司不服，提起了上訴。記者獲悉，二審已審理完畢，法院維持原判。事件簡介據了解，維權的業主武女士于2007年9月2日與物業公司簽訂了前期物業管理...