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某小區業主劉先生反映，其所居住的小區在2022年的時候，因為物業公司賬目方面不清楚，導致業主和物業矛盾激化，看到最近的晚報刊登了某小區成功審計物業公司賬目后，劉先生也對自己小區的物業公司提出了審計的要求，尤其是要對公共收益部分的收支賬目徹底審計。因為劉先生懷疑物業公司侵吞了屬于業...

在保安巡邏檢查中，保安員應當在觀察、分析的基礎上識別六種人，檢查地點的選擇應當注意“四宜、四不宜”，辦事程序上應當注意一些問題，檢查發問應當掌握要領。一識別“五種人”在保安巡邏的詢問檢查中，身份可疑的人、行為可疑的人、攜物可疑的人、關系可疑的人、痕跡可疑的人，都是需要保安員觀察識...

常聽到同行或者是物業前輩說這樣一句話，物業管理其實就是痕跡管理，那么痕跡管理到底包括哪些內容呢？所謂痕跡管理可以分為二個部分：一是做任何事情都要有文字記錄；二是在現場要留下管理痕跡。一健全各項記錄表格我們物業服務人員整天忙忙碌碌，要是沒有做好記錄，日復一日、年復一年也不知道我們究...

一、停車位先滿足業主的需要，還是外來車輛的需要？答：先滿足業主的需要！所以小區太多外來車輛占用業主共有車位，是違法的，需要改正的！相應條款：《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】 占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鶙l【車位...

業主欲在家里陽臺上安裝防盜網，遭到小區物業公司制止，結果家中被盜。業主以此為由拒繳物業管理費。市中級法院昨日判決酌情減免該業主20%物業管理費。江漢區某小區業主劉先生2009年與小區物業公司簽訂《物業服務協議》，約定由物業公司提供物業服務，劉先生按每平方米每月1.60元的標準交納...

在保安巡邏中，對巡邏環境、巡邏地段、巡邏路段、巡邏卡口的選擇，居民住宅區和企事業單位基本條件的選擇等，都直接影響到工作的效率和效益。一巡邏環境選黑不選亮對巡邏環境的選擇，通常選無燈光照明或相對較暗的地理環境。為什么呢？主要是因為選黑作案歷來是違法犯罪的特點之一。二巡邏地段選靜不選...

01不在指定位置安裝空調某小區不按物業公司的規定位置安裝空調，物業公司進行管理時，業主堅持要在自己選擇的位置安裝，空調公司的安裝人員也在一旁鼓動，助長了業主的不滿情緒。此案問題有：1.面對此種情況，物業服務企業應如何處理和業主的關系？2.面對此種情況，物業服務企業應如何處理和空調...

每一天全國大約有20萬家物業公司在運營有700多萬物業人在為業主服務物業早已成為了生活中必不可少的一部分但對于物業以及物業人你了解嗎物業是干什么的？物業費都花在了哪？物業的責任有哪些？物業人不是都很清閑嗎？......作為業主的你，想知道上面這些問題的答案！作為物業人的你，厭倦了...

01樓道堆放雜物第一個危害就是樓道堆放雜物。樓道的雜物一般是家里閑置物品，或者是拾來的廢舊紙殼等，這些東西放在家里占空間，丟棄又舍不得，于是一些業主就將其放置在樓道。這樣的行為看似安全，其實給自己和他人都造成了極大的危害。1.樓道雜物可能會引發火災，像廢舊家具或紙殼等都是易燃物，...