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業(yè)主可以對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行審計(jì)嗎？

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點(diǎn)擊次數(shù): 更新時(shí)間:2022-12-09 15:46:47 【打印此頁】 【關(guān)閉】
某小區(qū)業(yè)主劉先生反映，其所居住的小區(qū)在2022年的時(shí)候，因?yàn)槲飿I(yè)公司賬目方面不清楚，導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)矛盾激化，看到最近的晚報(bào)刊登了某小區(qū)成功審計(jì)物業(yè)公司賬目后，劉先生也對(duì)自己小區(qū)的物業(yè)公司提出了審計(jì)的要求，尤其是要對(duì)公共收益部分的收支賬目徹底審計(jì)。因?yàn)閯⑾壬鷳岩晌飿I(yè)公司侵吞了屬于業(yè)主的公共收益。物業(yè)公司認(rèn)為：“審計(jì)也可以，但如果要審計(jì)就進(jìn)行全面審計(jì)，而不僅僅是公共收益部分的，看到底是虧損還是盈利的。”本案例，業(yè)主劉先生能否審計(jì)物業(yè)公司的賬目呢？應(yīng)如何進(jìn)行審計(jì)？



應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T給出的指導(dǎo)意見，比如北京相關(guān)政策規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配合審計(jì)，同時(shí)對(duì)審計(jì)提出主體做了規(guī)定，即“業(yè)主共同決定或者業(yè)主委員會(huì)”要求審計(jì)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合，單個(gè)業(yè)主并不能對(duì)物業(yè)公司提出審計(jì)要求。

本案例中，業(yè)主劉先生不能對(duì)物業(yè)公司提出審計(jì)的要求，小區(qū)如果已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)，則應(yīng)通過業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司提出審計(jì)的要求；如果尚未成立業(yè)主委員會(huì)，則應(yīng)通過當(dāng)?shù)亟值擂k事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主以共同決定的形式，對(duì)物業(yè)公司提出審計(jì)的要求。審計(jì)內(nèi)容上，法律并未規(guī)定必須全面審計(jì)，因此，可以僅對(duì)公共收益部分的收支賬目進(jìn)行審計(jì)。

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