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住宅專項維修資金高高興興買了房，去辦理交付手續時卻被告知還需要繳納住宅專項維修資金。于是有些購房者就納悶了：到底什么是住宅專項維修資金？住宅專項維修資金必須交嗎？01什么是商品房維修資金？商品房維修資金就是俗稱的“房屋養老金”，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維...

一服務方法物業管理定義中雖然只講了“維修、養護、管理、維護”這八個字，但引申來講，有以下五個方面的內容：一是全天候服務，24小時值守，也就是我們通常說的物業服務沒有雙休日、節假日的服務，這就要做到晝夜監控、隨時服務；二是必須實行專業化管理和服務，配備各類專業技術人員，按計劃運行，...

第一節   物業管家服務概述    物業服務努力實現的將是“具有管家責任感的品質服務”，這會是一份真誠。做為物業服務企業，這份責任感是不可或缺的。     物業管家服務，就是在“滿足業主工作、居住、生...

一物業公司應盡義務1、確保消防設施設備完好并處于設計功能狀態；2、消防設施設備故障或損壞時應及時報修；3、消防管理應制定應急處理預案，應急預案應定期演練；4、大堂崗、大門崗、機房、消防控制室應配置一定數量的滅火器；5、消防器材應進行每月檢查、維護和統計；6、消防知識普及、宣傳和教...

近日，家住城西區的吳先生向反映，他的電動車停放在小區停車場內，卻不翼而飛，物業公司表示沒有收取停車費，不承擔責任。為此，吳先生十分苦惱，他想知道：電動車放小區丟失，誰來負責？事件回放吳先生說，今年元月中旬他要回老家過年，臨行前便將一輛電動車停放在小區停車場的電動車存放點，但是過年...

羅先生、李先生都是贛州某住宅小區的業主，前不久,他們分別被小區物業公司一紙訴狀告到了章貢區法院，要求支付欠繳的物業費等。物業公司稱，該公司按照合同約定為羅先生、李先生所在小區提供了物業管理與服務，但羅先生、李先生未按照協議約定及時足額繳納物業費、水費、電梯分攤費，認為其行為已構成...

一房屋空著不交物業費法院會支持嗎？2015年，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議，但此后一直未繳納物業費，物業公司多次指點催繳，但楊某繼續以未真正入住為由拒不繳納物業費。2020年9月，物業公司將楊某起訴至平江縣人民法院...

小王購買了一套期房。住房建成后，在辦理入住手續時，物業管理公司提出兩個要求：第一，簽訂業主規約；第二，簽三年的物業管理協議。小王發現業主規約中有些條款與開發商的承諾不一樣，同時他認為簽訂3年的管理協議也是不合理的，所以他拒絕了物業管理公司的要求，結果該物業管理公司卻以此為由不給他...

剛加入有車一族的田先生，怎么也沒想到自己將車停放在小區里，取車時發現車已不見。對于自己新買的愛車被盜，田先生認為，將車停放在小區里，其是支付停車費用的，由于物業公司未妥善保管引起車被盜。于是，田先生將物業公司告上法庭，要求賠償該車款8.6余萬元。日前田先生的訴請被閔行法院判決駁回...