草草在线观看_91精品视频在线观看免费_bgmbgmbgm老太太欧美_夜恋全部国产精品视频 - 中国黄色毛片

理論研討 當(dāng)前位置:首頁 > 物業(yè)學(xué)堂> 理論研討

【趁著入住拿鑰匙】物業(yè)公司要求簽約合法嗎?

分享到:
點擊次數(shù): 更新時間:2022-03-14 11:07:25 打印此頁 關(guān)閉
小王購買了一套期房。住房建成后,在辦理入住手續(xù)時,物業(yè)管理公司提出兩個要求:第一,簽訂業(yè)主規(guī)約;第二,簽三年的物業(yè)管理協(xié)議。小王發(fā)現(xiàn)業(yè)主規(guī)約中有些條款與開發(fā)商的承諾不一樣,同時他認為簽訂3年的管理協(xié)議也是不合理的,所以他拒絕了物業(yè)管理公司的要求,結(jié)果該物業(yè)管理公司卻以此為由不給他房屋鑰匙。





請問
物業(yè)管理公司這種做法合法嗎?
小王該怎么辦?

物業(yè)管理公司在為業(yè)主辦理入住手續(xù)時,由于業(yè)主不簽業(yè)主公約和管理合同而拒絕交付房鑰匙的做法明顯欠妥,也是不合法的。

案例分析

1、業(yè)主在購買房屋時,已與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。作為開發(fā)商,按照合同約定收取業(yè)主的購房款,就應(yīng)該履行向業(yè)主交付房屋的義務(wù),這與物業(yè)管理公司是沒有關(guān)系的。如果開發(fā)商或是物業(yè)管理公司因為業(yè)主沒有簽訂業(yè)主公約、對物業(yè)管理公司協(xié)議有意見而拒絕給業(yè)主辦理入住手續(xù)、不給業(yè)主鑰匙等,這種行為構(gòu)成開發(fā)商對業(yè)主的違約,也是對業(yè)主權(quán)益的侵害。

2、逼迫業(yè)主簽訂3年的物業(yè)管理協(xié)議是沒有道理的,既不符合國家有關(guān)的法律規(guī)定,也與目前物業(yè)管理市場的現(xiàn)實格格不入。物業(yè)管理公司要求業(yè)主把臨時性的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議改為3年的物業(yè)管理合同,這是荒唐的,也是違反法律規(guī)定的,業(yè)主當(dāng)然有權(quán)拒絕。

3、如果物業(yè)管理公司因為以上原因拒絕交付鑰匙,作為業(yè)主,可以直接找開發(fā)商交涉,如果不成,可以到法院起訴開發(fā)商違約,并要求其承擔(dān)違約導(dǎo)致的損失賠償。
END



文章來源于網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸原作者所有,如有侵權(quán)請及時聯(lián)系。



上一條:【丟了不賠】因為沒簽保管合同啊 下一條:【別再找借口了】因房屋空置、物業(yè)服務(wù)不到位拒繳物業(yè)費,法院會支持嗎?