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作為小區業主，打交道最多的就是物業公司，兩者之間難免出現磕磕碰碰。許多業主通過不交物業費來維護自己的權益，但這種方式對自己、對其他業主都是弊大于利。無論物業費多少，一旦你拒交了，也就等于接受了以下這5大后果！拒交物業費的5大后果1、違反物業合同根據物業合同的規定，物業公司為小區業...

許多業主認為，房屋未入住，未享受到物業服務，物業公司就無權收取物業費。表面上看起來，合情合理，實則未必如此。根據法律的規定，空置的房屋也需要交物業費，因為物業服務具有公眾性，針對的是區域內的所有房屋，雖然業主未入住，但物業公司也對其房屋提供了相應服務。經典案例：宋某某等與北京某邦...

“快來人啊，這里有臺空調室外機脫落了！”7月2日中午，北京豐臺翠林一里社區16號樓6層一家住戶的陽臺外發生了驚險的一幕：一臺空調室外機連帶著部分鐵支架，從原本位置傾斜脫落，斜著懸掛在六樓高空搖搖欲墜，令附近居民驚出一身冷汗。幸好消防救援人員及時趕到現場，成功將安全隱患排除?？照{外...

江蘇省常州市天寧區某小區業主在樓道拉電線給電動車充電，物業公司多次口頭、書面告知未果，將電線剪斷。該業主報警。民警調查后，認為物業公司是履行物業管理行為，不屬公安機關管轄。該業主認為天寧區公安分局行政不作為，于是將天寧區公安分局起訴到法院，要求其對物業公司進行處理。一審業主敗訴，...

樓道既是業主公共區域也是消防安全通道是在發生火災時業主們用來逃生的唯一通道可是有不少的業主和居民卻在樓道內堆放各種各樣的雜物比如破舊的嬰兒床、儲物柜、廢紙殼或者違規停放電動車等那么在樓道里堆放這么多雜物、停放電動車有哪些危害呢？（樓道雜物起火，大爺被燒成火人）事件一樓道起火母女逃...

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不少業主在購房的同時，還購買了小區的停車位。收樓后卻發現，每月不僅要交納物業費，還需交納一筆“車位管理費”。對此，一些業主感到疑惑：車位管理費到底是什么？購買了停車位，為何還需交納車位管理費呢？如果車位買了不用，還用交管理費嗎？NO1什么是車位管理費？車位管理費是物業服務企業針對...

北京一小區業主稱，其將含有多張收藏版紙幣的物品堆放于自家門口樓道內，后發現物品丟失。認為是被小區物業清理后變賣，遂將物業公司訴至法院，要求賠償財產損失3000元。法院認為，物業公司為維護小區正常生活秩序，消除火災隱患，在提前限期通知自行收回室內的情況下，對公共區域雜物按無主財物清...

01防汛工作防汛工作時物業管理公司夏季工作重點之一。一來是法定和合同約定的義務；再者，近年來，因為大雨、暴雨造成物業公司破產的案例比比皆是。防汛工作重點做好編制預案，準備好防汛物資，檢修好防汛設備、設施，加強防汛信息的通報等。02防潮工作夏季要管好自己的庫房、設備房和業主租用的地...