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公安部發布《關于規范電動車停放充電加強火災防范的通告》措施更嚴厲授權物業服務企業等單位和組織對電動車違規停放充電有權制止、組織清理和報告 《通告》要求規范電動車停放充電行為，嚴厲查處違規停放充電行為：1、嚴禁在建筑內的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區域停放電動車或者...

在日常生活中，家里燈泡壞了，找物業；停水停電了，找物業；房屋出現質量問題，還找物業……在一些居民眼中，只要是出現問題就要求物業來解決，物業就是萬能的。物業公司究竟是干嘛的？物業的管理權限有哪些？出現一些問題業主究竟該找哪些部門？管01綠地被侵占物業該不該管?問題：“我們小區才交房...

近期物業人員在巡查時，常發現有孩子在地庫內踢球打球、奔跑打鬧、玩滑板車等。地下車庫是為業主停車所用，車輛往來通行，行人如果突然出現在行車路線上，駕駛人很難及時作出應急避讓動作，可能會造成安全事故。停車場≠游樂場！在地下車庫遛狗、散步、騎車、跳繩、捉迷藏、踢球打球等行為，存在很大安...

一總經理崗位職責負責公司的全面工作，著重于外部溝通、項目開發、公司人事、財務管理等。1.主持公司全面工作。2.負責決定公司組織構架，建立健全公司統一、高效的組織體系和管理體系。3.負責擬訂公司年度工作計劃和工作總結，負責質量管理體系的建立和實施。4.負責審核財務報表、財務預算、核...

一安保工作針對年末易出現入室盜竊、火災等安全問題，要求各項目對小區進行全面的安全檢查，對監控設備、可視對講系統進行全面測試、檢修，對安全隱患，整改到位。同時加強對業主自我防范意識的宣傳。1、進出車輛進行登記．確保小區車輛停放有序。2、收廢品人員不得進入小區內。3、加大安全巡邏。4...

在保安巡邏檢查中，保安員應當在觀察、分析的基礎上識別六種人，檢查地點的選擇應當注意“四宜、四不宜”，辦事程序上應當注意一些問題，檢查發問應當掌握要領。一識別“五種人”在保安巡邏的詢問檢查中，身份可疑的人、行為可疑的人、攜物可疑的人、關系可疑的人、痕跡可疑的人，都是需要保安員觀察識...

常聽到同行或者是物業前輩說這樣一句話，物業管理其實就是痕跡管理，那么痕跡管理到底包括哪些內容呢？所謂痕跡管理可以分為二個部分：一是做任何事情都要有文字記錄；二是在現場要留下管理痕跡。一健全各項記錄表格我們物業服務人員整天忙忙碌碌，要是沒有做好記錄，日復一日、年復一年也不知道我們究...

一、停車位先滿足業主的需要，還是外來車輛的需要？答：先滿足業主的需要！所以小區太多外來車輛占用業主共有車位，是違法的，需要改正的！相應條款：《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】 占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。《民法典》第二百七十六條【車位...

在保安巡邏中，對巡邏環境、巡邏地段、巡邏路段、巡邏卡口的選擇，居民住宅區和企事業單位基本條件的選擇等，都直接影響到工作的效率和效益。一巡邏環境選黑不選亮對巡邏環境的選擇，通常選無燈光照明或相對較暗的地理環境。為什么呢？主要是因為選黑作案歷來是違法犯罪的特點之一。二巡邏地段選靜不選...