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第一“怪”怪物業公司不及時清理樓道；但是當物業公司及時清理樓道，不讓業主私自占用時，又怪物業公司事兒多！第二“怪”面對違章搭建，總是怪物業公司為何不管；當物業阻止時，又說物業憑什么管！第三“怪”當要給盲區增加電子監控時，不愿意出錢；發生偷盜時，又怪物業公司為什么沒有監控錄像！第四...

我們在物業管理服務中需要注意服務技巧，服務形象，就輕松化解相關主體的矛盾，減少、防止問題產生或者使已發生的問題順利解決。筆者從物業管理服務的實踐經驗得出其中技巧之一就是微笑服務，下面教大家在物業服務該怎么做好“物業管理微笑服務”。微笑服務的涵義首先我們得了解一下什么是微笑服務?微...

我，一個80后的物業人！我們中大多數人可能學歷不高，早早地走上社會。但是，當大部分同齡人在學校里談戀愛、看電影、逛街、化妝、尋找詩和遠方的時候，我們已經在門崗上，在設備房里，在地下室中，電梯井道里，淌著汗水與淚水，開始為生活打拼。網絡配圖當我們接觸到物業行業，我們熱愛它，不但是因...

一做好四定1、拿定主意物業經理人做決定不能唯唯諾諾，要善于拿定主意。有主見的人，受人歡迎，同時更愿擔責任。凡事保持頭腦清醒，預先拿定主意的好習慣，將有助于提升你的決斷力。2、堅定立場物業經理人為人處事一定要立場堅定，原則分明。把準上司和企業家的真正意圖，做自己該做、能做并能做成功...

物管員雖算不上什么官兒但責任重大全小區的安危系于一身做個有“十心”的物管員就會勝任工作確保小區平安1、決心既然大家信任，就要下定決心，排除萬難，勇挑重擔，不可有一絲一毫的猶豫和動搖。   2、熱心物管員重在敬業愛崗，這是最起碼的條件，自己應該像一團火那樣時刻燃...

現如今，小區少數業主常?！耙谎圆缓稀本腿涡缘匕阉郊臆嚦^大門口一橫，“不答應不開走”“我進不去大家都別想進去”的“土匪惡霸”式堵大門行為成為這類業主所依賴的維權方式。沒有搶到停車位，堵大門！保安態度不好！堵大門！不登記不給進小區？堵大門！不過，和物業的糾紛，業主非要靠堵小區大門...

業主裝修房子時往往出現不少野蠻裝修有的是因為不懂有的是因為私心在實際裝修中裝修砸墻萬萬不可馬虎最近富陽區物業糾紛人民調解委員會受理了一起典型的野蠻裝修引起的糾紛經調解過錯方支付鄰居房屋損害賠償款160萬元野蠻裝修造成鄰居家墻體受損富陽某高檔小區有部分聯體別墅，趙某和王某分別為6號...

小區的日常管理中空置房的管理往往容易被忽略那么，物業公司如何對空置房進行有效管理呢一、應每天對空置房進行查看，每天查樓巡樓時給予必要的關注，巡查有無異常情況，發現異常情況及時進行排查，及時填寫好查看記錄。二、設立空置房巡查情況登記冊，對空置房情況進行登記，記錄內容應標注門、窗是否...

近年來業主不交物業費法院入戶強制執行的新聞層出不窮甚至物業直接退場的情況也屢見不鮮那么如果長期不交會造成什么樣的后果呢01案例一：物業費是物業費，一碼歸一碼杭州市蕭山區人民法院對一批物業公司起訴業主拖欠物業費的案件作出了一審判決。該區一小區建設單位與某物業公司簽訂了一份前期物業服...