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小區(qū)業(yè)主貫穿樓上樓下的主排水管是業(yè)主共用設(shè)施為維護(hù)業(yè)主的共同利益保證排水通暢、不堵塞請(qǐng)大家自覺(jué)遵守社會(huì)公德養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣注意正確使用排水管切勿為圖一時(shí)方便將各類(lèi)生活垃圾丟入排水管造成管道堵塞一、教訓(xùn)概況：因排水管道堵塞，2樓住戶被淹損失12萬(wàn)，法院判樓上19戶賠償。2018年...

在眾多不交物業(yè)費(fèi)的理由中最常聽(tīng)到的就是物業(yè)費(fèi)服務(wù)不到位所以才不交今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)不交物業(yè)費(fèi)，憑什么說(shuō)物業(yè)服務(wù)不到位法律上得不到支持《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題解釋》第六條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者...

現(xiàn)如今，小區(qū)少數(shù)業(yè)主常常“一言不合”就任性地把私家車(chē)朝小區(qū)大門(mén)口一橫，“不答應(yīng)不開(kāi)走”“我進(jìn)不去大家都別想進(jìn)去”的“土匪惡霸”式堵大門(mén)行為成為這類(lèi)業(yè)主所依賴(lài)的維權(quán)方式。沒(méi)有搶到停車(chē)位，堵大門(mén)！保安態(tài)度不好！堵大門(mén)！不登記不給進(jìn)小區(qū)？堵大門(mén)！不過(guò)，和物業(yè)的糾紛，業(yè)主非要靠堵小區(qū)大門(mén)...

案情簡(jiǎn)介南京某小區(qū)業(yè)主唐某，從自家購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位開(kāi)車(chē)出庫(kù)時(shí)，因避讓他人停放車(chē)輛不及，撞到路邊的消防栓，造成唐某車(chē)輛受損。經(jīng)了解，該車(chē)停放的車(chē)位是物業(yè)公司為了“創(chuàng)收”私自劃線出租的車(chē)位，唐某一氣之下，將物業(yè)公司告上了法庭。觀點(diǎn)分歧本案中，關(guān)于物業(yè)公司是否應(yīng)賠償唐某車(chē)輛的損失，存在以...

業(yè)主回家后發(fā)現(xiàn)自己家門(mén)口的鞋柜不翼而飛找到物業(yè)才得知鞋柜連同鞋子一起被丟進(jìn)了垃圾堆那么，物業(yè)有權(quán)私自清理嗎一起來(lái)看今天的案例案例分析日前，市民劉先生向記者講述遇到的煩心事。本月16日下午，劉先生回家時(shí)發(fā)現(xiàn)，原本放在自己家門(mén)口的鞋柜不知去向，劉先生調(diào)取監(jiān)控后發(fā)現(xiàn)，原來(lái)是小區(qū)物業(yè)所為...

物業(yè)管理者應(yīng)該以人為本充分根據(jù)團(tuán)隊(duì)年齡因勢(shì)利導(dǎo)增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力樹(shù)立良好的團(tuán)隊(duì)精神激發(fā)全體員工敬業(yè)樂(lè)業(yè)精神，愛(ài)司如家以下這10件事千萬(wàn)不能做物業(yè)管理者的十大“忌”01忌管理隨意性物業(yè)管理依賴(lài)于制度，物業(yè)的各項(xiàng)工作程序、標(biāo)準(zhǔn)、要求乃至各級(jí)人員的職責(zé)、任務(wù)、目標(biāo)、言談舉止等都被嚴(yán)格地規(guī)...

4月7日南昌市某小區(qū)發(fā)生電擊時(shí)間任女士8歲的兒子在小區(qū)里玩耍被電擊倒被大家拉開(kāi)后緊急送醫(yī)在夏家暴雨多發(fā)季漏電導(dǎo)致的電擊時(shí)間也是時(shí)有發(fā)生那么物業(yè)該怎么辦呢小區(qū)存在安全隱患怎么辦？一是政府部門(mén)要轉(zhuǎn)變觀念，改變“重救輕防”的思維。案例中，小區(qū)救援工作非常到位，但如何防患于未然也很重要。...

在物業(yè)管理日常工作當(dāng)中會(huì)遇到很多的問(wèn)題，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)業(yè)主未鎖門(mén)的情況，此時(shí)我們?cè)撛趺崔k呢？1、在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)有住戶未鎖單元門(mén)的情況，須立即給予確認(rèn)。2、巡查人員應(yīng)首先確認(rèn)住戶的單元門(mén)鎖有否遭到損毀和破壞，再確認(rèn)住戶單元內(nèi)有無(wú)人在家。除遇可疑情況外，確認(rèn)過(guò)程中嚴(yán)禁巡查人員進(jìn)入住戶單元內(nèi)...

眾所周知，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主負(fù)有相對(duì)的安全保障義務(wù)，但如果外來(lái)訪客在小區(qū)內(nèi)受到人身?yè)p害，物業(yè)公司是否應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任呢？近日，河南省內(nèi)鄉(xiāng)縣人民法院審理了一起生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)糾紛案件，被告某物業(yè)公司被判承擔(dān)10%的賠償責(zé)任，原告自擔(dān)責(zé)90%。案例回顧　　2020年8月19日，原告...