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“什么破電梯，怎么天天壞！”這是居住在電梯房的業(yè)主最稀疏平常的抱怨了“電梯怎么又壞了，不是前兩天才維修好的嗎？”電梯維保人員非常的頭大馬上前來查看 明明是例行做電梯保養(yǎng)可是業(yè)主們?nèi)匀槐г闺娞輭牧耸畟€小區(qū)有7個小區(qū)都會抱怨電梯為什么總是壞？是不是電梯質量不好？是不是維修保...

客服人員，與保安、保潔、維修人員一起，構成物業(yè)公司的最基本配置。即使比較小的物業(yè)服務公司、規(guī)模小的物業(yè)管理項目，可以沒有自己的或保安、或保潔、或維修人員，但一定少不了客服。應當說“無客服、不物業(yè)”，客服乃物業(yè)的“標配”。作為廣泛、頻繁接觸業(yè)主的窗口、界面，顯而易見，客服負有迎來送...

提起住房物業(yè)費始終是難以繞開的話題那么哪些情況可以拒交物業(yè)費？物業(yè)的某些行為真的合法嗎？法官告訴你“真相”房屋質量問題導致漏水可以不交物業(yè)費嗎？法官說開發(fā)商作為房屋的開發(fā)銷售方，對所售商品房承擔質量保修責任。漏水、滲水等屬于房屋質量問題，與物業(yè)服務不是同一法律關系，業(yè)主應追究開發(fā)...

1、地被與草坪邊線的處理原則：整齊、自然、邊線流暢、坡度自然。實踐中對一些不宜作最下層的地被植物也可進行更換。做法：熟練工人對弧度不自然、不順暢的地被苗木再種植。2、地被與園路邊的調(diào)整原則：有利于生長，不使泥沙沖到園區(qū)路上。做法：鋪 20cm 寬度的草皮或種些麥冬。3、移密補稀原...

業(yè)主“喂，物業(yè)在嗎？我家的水龍頭壞了上來修一下！”“不好意思，我們不提供這項服務的。”物業(yè)業(yè)主“什么！我每年交這么多物業(yè)費你們還不來幫我修個水龍頭！”······物業(yè)現(xiàn)實生活中，業(yè)主跟物業(yè)公司之間經(jīng)常因為物業(yè)費的問題發(fā)生糾紛。接下來我們來看看：一、你交的物業(yè)費包括哪些？二、你交的...

在眾多不交物業(yè)費的理由中最常聽到的就是物業(yè)費服務不到位所以才不交今天我們就來說說不交物業(yè)費，憑什么說物業(yè)服務不到位法律上得不到支持《最高人民法院關于審理物業(yè)服務合同糾紛案件具體應用法律若干問題解釋》第六條規(guī)定：“物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者...

物業(yè)管理者應該以人為本充分根據(jù)團隊年齡因勢利導增強企業(yè)的凝聚力樹立良好的團隊精神激發(fā)全體員工敬業(yè)樂業(yè)精神，愛司如家以下這10件事千萬不能做物業(yè)管理者的十大“忌”01忌管理隨意性物業(yè)管理依賴于制度，物業(yè)的各項工作程序、標準、要求乃至各級人員的職責、任務、目標、言談舉止等都被嚴格地規(guī)...

在物業(yè)管理日常工作當中會遇到很多的問題，有時會出現(xiàn)業(yè)主未鎖門的情況，此時我們該怎么辦呢？1、在巡查時發(fā)現(xiàn)有住戶未鎖單元門的情況，須立即給予確認。2、巡查人員應首先確認住戶的單元門鎖有否遭到損毀和破壞，再確認住戶單元內(nèi)有無人在家。除遇可疑情況外，確認過程中嚴禁巡查人員進入住戶單元內(nèi)...

電梯事故時有發(fā)生讓人不安每天乘坐電梯一定了解關于電梯的安全知識萬一電梯突然故障關鍵時或許能救你一命...