臺(tái)風(fēng)天熱水器被吹落造成的損害，責(zé)任如何劃分？
如果太陽能熱水器被臺(tái)風(fēng)吹落，砸到了他人的車輛、房屋或者造成了他人的人身傷害，根據(jù)《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
在臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣可能出現(xiàn)的時(shí)期，我們有必要明晰一個(gè)常見問題的責(zé)任歸屬——那就是臺(tái)風(fēng)天氣太陽能熱水器被吹落的相關(guān)責(zé)任。
對(duì)于房產(chǎn)公司統(tǒng)一交付的太陽能熱水器，責(zé)任的劃分需要考慮保修期和物業(yè)合同兩個(gè)關(guān)鍵因素。
1、保修期內(nèi)
在保修期內(nèi)，如果太陽能熱水器被臺(tái)風(fēng)吹落，一般情況下房產(chǎn)公司需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因?yàn)樵谶@個(gè)階段，房產(chǎn)公司有義務(wù)保證其交付的設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且能夠正常使用。
2、物業(yè)合同相關(guān)
當(dāng)物業(yè)合同中明確規(guī)定物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)包括房產(chǎn)公司統(tǒng)一交付的太陽能熱水器負(fù)有管理與維護(hù)責(zé)任時(shí)，物業(yè)就需要承擔(dān)起相應(yīng)的義務(wù)。
例如，在臺(tái)風(fēng)來臨前，物業(yè)有責(zé)任通知業(yè)主做好防護(hù)措施，對(duì)熱水器的安全狀況進(jìn)行檢查等。如果物業(yè)沒有履行這些合同約定的義務(wù)，而導(dǎo)致熱水器被吹落造成損害，物業(yè)可能需要承擔(dān)一定的責(zé)任。
來源：網(wǎng)絡(luò)
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