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物業服務企業防汛要點

1、落實防汛責任：項目負責人是項目防汛第一責任人，全面負責防汛準備、汛期指揮、協助搶險救援等工作；物業服務企業主管領導為防汛主要負責人，負責督導各項防汛工作的落實；

2、建立防汛值班制度：物業服務企業應在項目公示欄或明顯位置公布24小時應急電話，并安排專人值守。在遇險情時，值班人員要在30分鐘內分別向屬地的防汛指揮部和住建委、房管局報告；

3、制定演練應急預案：各物業服務企業應結合項目實際及歷年受災情況，制定可操作性的防汛應急預案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應急演練，確保各項目負責人和一線工作人員能夠熟練應對防汛應急情況。

防汛要點：

一、低洼處

1、檢查低洼積水處的雨污水井及排水管線，確保排水暢通；

2、當降雨量較大且持續時間較長，造成的積水面積及深度不斷增大時，可采取打開雨、污水井蓋的方法來增大排水量；

3、雨污水井蓋打開后，應設置安全警示標識并派專人看管；

4、當上述措施不能使積水消退且繼續增長的，應在積水區域加裝排水泵，采取機械增壓方式強制排水，同時疏散積水區域周邊的人員、物資，并上報屬地防汛辦公室及住建委或房管局。

二、市政道路積水涌入小區

1、采取措施：在積水涌入處采取必要的堵水措施，檢查涌入點周邊區域排水設施，確保暢通;

2、上報：當積水深度不斷增大時，快速使用水泵向外排水，并組織積水區域周邊人員、物資的疏散，同時上報屬地防汛辦、住建委或房管局。

三、排水管網反向噴涌

1、在涌水點碼放沙袋，減緩涌水速度，控制涌水區域；

2、對噴涌點周邊的雨水井、污水井的水位進行檢查，對水位高于排水管口的，用排水泵強制排水；

3、疏散涌水點周圍的人員和物資，上報屬地防汛辦、住建委或房管局。

四、排水設施管道臟堵

1、明火遠離排水設施：在檢查井等排水設施周圍禁止燃放煙花、爆竹和吸煙；

2、禁止損毀排水設施：不得挪用和損毀排水檢查井井蓋、雨水口篦子等排水設施，不得使用任何異物堵塞排水管道和排水出口等；

3、安全防護：進入閘井、積水井、泵站等排水設施有限空間內要佩戴符合安全規定的防毒面具并系好全身式安全帶；

4、嚴禁私接管線：不得私接支、戶線和擅自拆、改、移動排水管線；

5、不得占壓排水設施：嚴禁占壓排水管道，尤其是排水管道檢查井、雨水口、進出水口等。

五、供電、供水、熱力、通訊、燃氣等管井積水并延管線涌入設備機房或地下空間

1、在涌水處四周和機房門口碼放沙袋，同時檢查室外管井內的積水情況，在井口碼放沙袋，減緩管井內雨水聚集速度；

2、在打開的管井井口處設置安全警示標志，必要時安排專人看護；

3、上報屬地防汛辦、住建委或房管局，按指令做好搶險工作；

4、安排專業人員值守設備機房，當積水危及設備安全時，立即關停設備并撤離現場。

六、綠地、道路發生塌陷

對塌陷現場采取圍擋措施，設置安全警示標志，安排專人看護，避免人員及車輛接近。

七、地下空間及人防工程出現積水

立即向屬地房屋行政主管部門報告，查找進水點，并在進水點碼放沙袋，減緩進水速度;使用水泵向外排水，當積水深度超過30厘米時立即實行局部斷電，并組織人員撤離。

八、房屋建筑屋面（頂面）滲漏

確保滲漏點安全：在滲漏點處設置接水容器以減少損失，同時確保屋面無積水，確認雨漏管無堵塞情況下，在滲漏點四周碼放沙袋或大范圍加蓋苫布、油氈并做好固定措施。

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來源：綜合大眾日報、保利物業、四川建設發布（以上內容為整理轉載，如有侵權請及時聯系我們刪除）