即墨區永和碩輝苑業主于先生在小區內騎自行車時摔傷，他認為小區物業管理不到位，應該負相應責任。但物業工作人員卻聲稱“別人在小區內騎自行車都沒摔倒也沒事，他之所以摔倒是自己不小心所致，物業沒有責任。”那么物業到底有沒有責任呢？2月4日晚8點40左右，永和碩輝苑業主于先生騎自行車去小區菜鳥驛站取快遞，返回時經過物業辦公室門前廣場，由于此處燈光太暗，車輛亂停影響視線，一下子撞在路沿石上摔倒，嘴部撞傷，兩顆門牙當場撞碎。經去醫院處理，兩顆門牙摘掉，牙齦因破裂縫了好幾針，其他牙出現松動。醫生建議讓拍片作進一步觀察。目前于先生嘴部腫脹厲害，頭疼不已。事發后，于先生和他家愛人倆認為騎自行車之所以摔倒主要就是因為物業管理不到位，廣場燈光太暗，車輛亂停亂放擋住小區道路所致，物業應該負相應責任，要求給個說法。2月5日上午，于先生的愛人遂撥打永和碩輝苑物業辦公室電話反映此事，并希望永和碩輝苑物業能引起足夠重視，抓緊處理，避免此類情況的再次發生。物業辦工作人員說，他們會跟領導匯報，然后回話。但從上午等到傍晚物業辦也未給于先生和他愛人倆任何電話回復。后記者物業辦公室詢問此事。一位女工作人員竟然說“于先生騎車摔倒，我們也很同情，但別人在小區內騎自行車都沒摔倒也沒事，他之所以摔倒是自己不小心所致，物業沒有責任。”一位不愿透露姓名的資深律師表示：
有人在小區內受傷物業是有責任。安全保障義務是一種法定義務，違反安全保障義務導致他人損害的，應當適用過錯責任原則，即物業公司有過錯才賠償。物業公司及其他公共場所的管理人或者公共活動的組織者，一定要謹慎了解所管理區域的場所狀況，排查可能發生的危險和損害，并及時排除安全隱患，努力盡到安全保障義務，否則導致他人損害的，將要承擔損害賠償責任。物業公司沒有及時處理或者進行提醒，導致居民摔傷，物業公司需要承擔部分責任。
《中華人民共和國民法典》第二百七十四條：建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。第二百八十五條：物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。?聲明：此文版權歸原作者所有，若有來源錯誤或者侵犯您的合法權益，您可通過公眾號后臺與我們取得聯系，我們將及時進行處理。