業主裝修房屋時，是否應當與物業公司簽訂裝修管理服務協議？
業主史女士購買了一套房屋，準備近期裝修。但聽鄰居說，裝修需要跟物業公司簽訂裝修管理服務協議，并需繳納200元的裝修垃圾清理費和1000元的裝修保證金。史女士認為物業公司的這種要求不合理，便決定直接裝修，不跟物業公司簽協議。
裝修開始的第二天，物業公司巡查時發現了業主史女士正在裝修，但并未與其簽訂裝修管理協議。于是，物業公司與史女士交涉，要求史女士到物業中心辦理備案，并簽訂裝修管理服務協議。史女士稱：“裝修屬于個人的事情，現在你們公司也已經知道我裝修了，沒必要再到物業管理中心進行簽協議備案。你們要求簽協議不就是想要錢嗎？我的裝修垃圾自已清運，不用你們清運?！?/span>本案中，史女士是否可以不與物業公司簽訂裝修管理服務協議？按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定，在住宅室內裝修工程開工前，業主應當向物業公司申報登記。因為裝飾裝修管理屬于一項重要的物業管理服務內容，物業公司需要告知業主在裝修過程中的禁止行為和注意事項，雙方還要就史女士提到的垃圾清運等事項講行約定。理論上，業主可自行清理裝修垃圾，因此無須向物業公司交納垃圾清運費。但是，業主自行清運裝修垃圾并不現實，尤其在大城市，都要定點投放到垃圾收集點，業主并不知悉將建筑垃圾投放何處。因此實踐中發現，承諾自行清運建筑垃圾的業主，經常直接把垃圾倒進小區的生活垃圾桶。而按照《環保法》的規定生活垃圾與裝修垃圾應當分開。即便業主具備自行清運建筑垃圾的條件，也應當與物業公司簽訂裝修管理協議，將相關問題及違約責任約定清楚。從內容上看，裝修管理服務協議一般包括：裝修工程內容、工程期限、允許施工時間、廢棄物的清運與處置、住宅外立面設施以及防盜窗的安裝要求、禁止行為和注意事項等。裝修押金是業主交給物業公司的金錢擔保，在業主履行裝修管理協議后，即業主裝修符合協議約定，并未存在改承重墻等禁止行為時，物業公司應將押金返還業主。?聲明：此文版權歸原作者所有，若有來源錯誤或者侵犯您的合法權益，您可通過公眾號后臺與我們取得聯系，我們將及時進行處理。
