空調外掛機脫落砸壞車輛，業主和物業誰擔責？
2022年5月30日下午，居住在北京市朝陽區某小區13層的張先生家空調外掛機及支架脫落，空調外掛機被管線牽連脫落至12層，與空調外掛機相連接部分墻皮脫落，墻皮墜落至樓下造成當時停放在此的四輛汽車不同程度受損，地下散落大小不一的碎墻皮塊兒。吳女士的車輛受損最嚴重，車輛頂部被砸穿一個洞，周先生的車也有受損。
法院認為，空調外掛機及支架屬于建筑物上的懸掛物，其脫落或者墜落往往與所有人、管理人或使用人的設置、管理、維護瑕疵具有直接關系，故張先生應證明其對于該脫落沒有過錯。如果因為該懸掛物脫落造成他人損害，張先生應承擔侵權責任。從吳女士、周先生提交的張先生房屋空調外掛機脫落照片、車輛受損及法官現場勘驗情況可以看出，空調外掛機本來在陽臺外墻位置，但事發當天只有一根管線連接該外掛機已脫落至約12層，且位置明顯偏移至他處，該空調外掛機明顯應有大幅度擺動，照片顯示張先生房屋陽臺處脫落和墜落的外墻明顯是空調外掛機所在位置的整塊脫落，外墻皮從13樓墜落后波及四輛車的范圍，且同一樓棟其他業主在與張先生懸掛本案空調外機處同一陽臺位置未發現有類似外墻皮脫落情況，可以認定空調外掛機及支架脫落的外作用力使得陽臺外墻脫落，這一結論具有高度蓋然性。張先生作為該外墻使用人，對于吳女士、周先生主張的合理損失應予賠償。
法官提醒
廣大市民尤其是老舊小區業主，對于安裝在室外時間較長的懸掛物，包括空調外掛機以及太陽能熱水器等物品，要定期進行檢查，發現問題及時修理。