冬季物業管理的四個工作要點
園林苗木過冬工作
各項目部根據當地的氣候特點和綠化苗木生長習性，特別是針對今年新種植物、草坪，采取多種措施，全力做好冬季苗木管護工作。
早動手、早準備，在入冬前做好冬季綠化防寒工作。對花卉苗木進行防凍水澆灌，增強樹木的防凍性，滿足植物休眠需要；對小區樹木進行石灰水涂白，提高樹木抗寒性和抗蟲性，加強對樹木的科學保護，以保障已栽、新植、補植花卉苗木的成活和安全過冬。
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消防安全工作檢查
針對冬季氣溫干燥容易引起突發性火災災患的問題，工程部應定期組織對本項目進行全面的消防安全檢查，及時消除火災隱患。同時，定期組織員工進行“消防安全演練”，以提高項目人員消防安全防范意識和能力。
安全檢查范圍包含項目所涵蓋的所有消防設施、設備及報警監控系統；檢查標準應符合項目消防設施、設備、消防報警監控、消防安全通道、安全指示、應急照明系統檢查要求且符合消防法律法規規范。檢查過程中，應做好“安全檢查記錄”、“整改處置方案”及“整改復檢記錄”。
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冬季供暖設施設備安全檢查
各項目應編制“冬季安全檢查計劃”定期檢查供暖系統、供水系統、供電系統、電梯設備等進行安全故障排查，明確檢查標準，在規定時限內完成檢查并對于不合格處進行整改，同時做好員工冬季勞動防護、生活后勤保障工作。
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冬季除雪工作預案
各項目應根據本項目具體情況及道路安全保障要求，編制適應本項目的冬季除雪工作應急預案。關注天氣變化，保證本項目區域內業主的安全出行。現將相關工作梳理如下：
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