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      物業管理是衡量城市管理水平的重要標志，沒有健全的物業管理就沒有現代化的城市管理。《濟南市物業管理條例》已于2022年5月1日起正式施行，標志著我市的城市治理水平得到進一步提升。作為濟南市的主城區之一，近年來我區社區治理和物業管理取得了長足的進步，整體水平顯著提高。但仍存在物業管理水平參差不齊的現象，需要進一步加強行政監管，規范小區物業管理。

       基層組織重視不夠，對物業管理認識不足，未納入工作日常議事，從事物業管理工作人員配備不足，導致物業管理成效不高。

       部分老舊小區規劃建設不到位，新小區開發商與物業公司移交銜接不力，遺留問題多，為物業管理留下隱患，導致物業管理難度加大。

       部分物業公司管理水平不高、服務意識差，工作人員年齡老化，不按規定配專業人員，只收費不服務，部分物業僅限于保安值班，保潔掃地，處理問題簡單粗暴。

       業主物業管理意識不強，由于業主委員會系自我管理組織，屬于義務服務性質，導致業主委員會作用發揮不明顯，業主有不服從管理、拖欠物業服務費用的現象，物業糾紛增多，造成物業公司虧損經營，企業運轉艱難。

      物業管理行政主管部門一是要加強行業指導和監督作用，會同相關部門依法采取有效措施，進行專項整治行動，加大對物業公司從業資質審核、服務內容、收費標準、收費支出等環節上的監管。二是深入居民小區加強《濟南市物業管理條例》等物業管理法律法規政策宣傳，向市民朋友普及物業管理的相關知識。三是指導街道物業辦、社區居委會進一步發揮在小區物業服務管理方面的作用，指導業主委員會有效行使權利，以推動全區物業管理水平高質量發展，提升居民滿意度。