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物業(yè)公司收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),是否合理?

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點(diǎn)擊次數(shù): 更新時(shí)間:2022-07-22 18:23:10 打印此頁 關(guān)閉


裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

是由有特定資格的單位和實(shí)體

將裝修產(chǎn)生的大量建筑垃圾從小區(qū)存放點(diǎn)

清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門指定填埋處理的地方

從而產(chǎn)生的清理運(yùn)輸費(fèi)用

裝修垃圾業(yè)主自行清運(yùn)

也可以委托物業(yè)公司清運(yùn)


中華人民共和國建設(shè)部令《城市建筑垃圾管理規(guī)定》第十六條 :建筑垃圾處置實(shí)行收費(fèi)制度,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

物業(yè)公司收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)是否涉嫌重復(fù)收費(fèi)?
物業(yè)費(fèi)是管理公共區(qū)域的費(fèi)用,具體包括:


1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。


由此可見,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)未包含在業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)中的,物業(yè)公司向業(yè)主收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)不算重復(fù)收費(fèi)。


在實(shí)際操作中,很多物業(yè)管理公司收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),是因?yàn)榻ㄖ怯刑囟ㄙY格的單位和實(shí)體才能夠清運(yùn),它必須經(jīng)過市政、環(huán)衛(wèi)部門的批準(zhǔn)并交納一定的費(fèi)用才有排放建筑垃圾的資格。如果業(yè)主能夠提供證明自己有排放建筑垃圾的資格或者委托有資格的單位清運(yùn)垃圾的,可自行清運(yùn),免交此項(xiàng)費(fèi)用。



裝修垃圾管理注意事項(xiàng)



1、裝修施工過程中要注意垃圾袋裝化,所有垃圾全部入桶,裝修垃圾用藍(lán)色鐵質(zhì)垃圾桶,放置點(diǎn)位于小區(qū)西南角影壁墻南側(cè),為方便業(yè)主清運(yùn),可到警衛(wèi)室登記后將垃圾桶拖上樓,將砂石等碎料裝桶后再拖回垃圾桶放置點(diǎn),嚴(yán)禁向裝修垃圾桶內(nèi)倒放生活垃圾;


2、道路以及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施,保持公共地面、墻面完好整潔;


3、嚴(yán)禁從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄因裝修裝飾而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品;


4、裝修完畢,業(yè)主應(yīng)立即清掃,不得將廢棄物置于樓道等公共區(qū)域內(nèi)。



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