【那些年錯(cuò)過(guò)的電梯】電梯房多年沒(méi)住，需要補(bǔ)繳電梯費(fèi)嗎？
疑問(wèn)
房子多年沒(méi)住，電梯沒(méi)有使用，當(dāng)再次想回來(lái)居住時(shí)，被物業(yè)告知需要補(bǔ)繳之前幾年的電梯費(fèi)。這筆費(fèi)用到底用不用交，張先生心里有了疑問(wèn)。
張先生在沈陽(yáng)蘇家屯區(qū)有一套住房，“2011年購(gòu)買(mǎi)的新房，住了一段時(shí)間，從2016年就不住人了。”雖然沒(méi)有住人，但是物業(yè)費(fèi)張先生從來(lái)都按時(shí)繳納，一直交到了了2020年12月。
對(duì)此，物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人殷女士表示，小區(qū)物業(yè)費(fèi)為1.5元/平方米，電梯費(fèi)每人每月12元。“電梯是公用設(shè)施，住戶(hù)根據(jù)需要，每家可以買(mǎi)3張卡5張卡，但是我們要求以常住人口一個(gè)人為主，（每家）有一張卡不可以斷檔繳費(fèi)，需要連續(xù)繳費(fèi)。”
殷女士還進(jìn)一步解釋了一些關(guān)于電梯費(fèi)的其它常見(jiàn)疑問(wèn)：如果小區(qū)內(nèi)電梯能下到地下室，那么一樓住戶(hù)也需要交電梯費(fèi)；如果小區(qū)電梯只運(yùn)行到一樓，不到地庫(kù)，那么一樓住戶(hù)就不用交電梯費(fèi)。
沈陽(yáng)市房產(chǎn)局物業(yè)處一位張姓工作人員介紹，根據(jù)《民法典》和《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“空置的房屋不得以房屋空置為由拒繳物業(yè)費(fèi)，我認(rèn)為電梯費(fèi)包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)里，依據(jù)合同應(yīng)該交。電梯不光是坐電梯的事，電梯是整個(gè)樓業(yè)主共有的，有平時(shí)的維護(hù)，保養(yǎng)，很多的錢(qián)是用在維護(hù)和保養(yǎng)上。”
律師表示，電梯是一種公共設(shè)施，業(yè)主使用公共設(shè)施的權(quán)利，同時(shí)也需要盡到維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)，業(yè)主可以放棄權(quán)利，但是不能不盡義務(wù)。電梯即便不坐，也需要繳納電梯費(fèi)用。
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